頭金０円でマンション購入が可能です。最近は融資限度額を物件価格の１００％までとしている住宅ローンも登場し、登記費用やローン保証料・税金・仲介手数料などの諸経費（物件価格の約６～１０％ぐらい）も含め、頭金なしでの購入をされる方も多く、また賃貸より初期費用が少ないケースもめずらしくありません。
購入後のお客様のゆとりある生活を考え、資金計画に見合った物件探しのお手伝いをいたします。お気軽にご相談ください。
※物件によっては、頭金が必要になる場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。
ご購入の流れ
購入相談 ＞ 資金計画 ＞ 物件見学 ＞ 売買契約 ＞ ローン申込み ＞ 代金決済・引渡し・入居 ＞ 確定申告
| 1 | 購入相談 | ご購入の条件やご不明点など、ございましたらご相談ください。 |
| 2 | 資金計画 |
物件価格以外に、税金や手数料などの｢諸経費｣が必要となります。 物件価格の6％～10％程度かかりますので、事前にしっかり計画を立てましょう。 |
| 3 | 物件見学 | ご購入になりたい不動産が決まったら見学して頂き実際にご自分の目で確かめていただきます。 |
| 4 | 売買契約 | ご購入になる物件が決まったら、売主様と契約条件を調整・確認し、その後売買契約に進みます。売買契約に先立って、対象不動産の登記簿に記載された事項、都市計画法、建築基準法等の制限契約解除に関する事項などの「重要事項」を宅地建物取引主任者より説明いたします。 |
| 5 | ローン申込み | 売買契約の完了後、購入するために必要な住宅ローンの選択、借り入れの手続きを行います。当社では、お客様に合った商品のアドバイスやお申込みのお手伝いも行なっています。 |
| 6 | 代金決済・引渡し・入居 | 買主様への引渡し前にお引越しを済ませます。住宅ローンなどの抵当権がついている場合は、抹消する準備が必要です。 |
| 7 | 確定申告 | 住宅ローン減税（住宅借入金等特別控除）の適用を受けられる方は、入居した翌年に、税務署に確定申告を行ってください。 |